_head
neubauprojekte_view
Ladenfläche zu verkaufen!

Neubau kaufen Top-Vermietete Gewerbefläche als Kapitalanlage

Hoheluftchaussee 59-61
Hamburg - Hoheluft-West

Die Gewerbefläche liegt zentral in einem der kleinsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Restaurants, heimelige Cafés und internationale Bars bilden eine lebendige und spannende Nachbarschaft in diesem charmanten Hamburger Stadtteil. 

Gesamtfläche: ca. 562 m²

Kaufpreis: € 3.200.000,- exkl. USt.

10 Jahre fest vermietet

Courtagefrei für den Erwerber

Diese attraktive Gewerbefläche im hochwertigen Neubau befindet sich an der hochfrequentierten Haupt- und Einkaufsstraße Hoheluftchaussee mitten im belebten Hoheluft-West. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft haben sich Bio Company, Edeka, Budnikowski sowie eine Vielzahl von Restaurants (u.a. Peter Pane) und Cafés angesiedelt.


Die Ladenfläche von ca. 562 m² ist ab 02.01.2021 langfristig (10-Jahres-Mietvertrag + 2x 5-Jahre Option) an einen internationalen Premium-Indoor-Sports-Anbieter vermietet. Der Mieterausbau erfolgt auf eigene Kosten des Mieters.


Es können auf Wunsch bis zu 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze für jeweils € 27.500,- (zzgl. USt.) zusätzlich erworben werden. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" (U3) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

8-PKW-Tiefgaragenstellplätze á € 27.500,- exkl. USt. (optional)

10 Jahre fest vermietet

Brutto-Rendite i.H.v. bis zu 4,2 % (10-Jahres-Mittel) p.a. (Staffelmiete)

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis liegt vor.

_footer