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KfW-40-Effizienshaus

Neubau kaufen Tischbeinstraße 9 in Barmbek-Nord

Modernes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Barmbek-Nord!

  • insgesamt 9 Wohnungen
  • 1,5 - 3 Zimmer
  • Wohnflächen ab ca. 37 m²
  • KfW 40 Effizienzhaus
  • Kaufpreise ab € 295.000,-
  • Courtagefrei für den Erwerber

 

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In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage entsteht in Barmbek-Nord dieses kleine, aber feine Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten.

Das 4-, bzw. 6-geschossige Gebäude fügt sich in Ecklage zwischen die Bestandsgebäude von Tischbeinstraße und Aldenrathsweg ein und wird nach modernsten architektonischen Standards gebaut. Die Fassade im viergeschossigen Teil erhält eine weiße Putzoberfläche, der sechsgeschossige Gebäudeteil straßenseitig Riemchen, die sich so dem typischen Barmbeker Rotklinker anpassen.

Bei der Planung und Umsetzung des Projekts wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt, das Objekt wird im KfW 40-Standard ausgeführt. Zusätzlich wird eine Nachhaltigkeits- bzw. QNG-Zertifizierung angestrebt. Es werden energiesparende Technologien und umweltfreundliche Baumaterialien verwendet, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu minimieren.

Neben den 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab ca. 68 m² entstehen auch zwei kleinere Einheiten: Eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss. Ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und die kleine Familie. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss bis in das oberste Geschoss (5.OG).

Die klare, durchdachte Aufteilung der Räume, offene Wohn-/Essbereiche und große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Zusätzlich gehört zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Highlights im Überblick:

- KfW 40 Effizienzhaus

- Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage

- 9 Eigentumswohnungen

- Wohnflächen von ca. 36 bis ca. 85 m²

- Terrassen, Balkone & Dachterrasse (außer WE 04)

- Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste im Innenhof

- Einbruchshemmende Wohnungstüren

- Barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge

- Abstellraum im Kellergeschoss

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