Neubau kaufen Kapitalanleger aufgepasst! Investition mit Top-Rendite in Hoheluft
Hoheluftchaussee 59-61
Hamburg - Hoheluft-West
Im urbanen Stadtteil Hoheluft - in der Hoheluftchausse 59-61 - hat ein erfolgreicher niederländischer Cycling-Anbieter im Juli 2022 seine erste Hamburger Filiale eröffnet. Hohe Verfügbarkeit, attraktive Kurse und eine zeitgemäße Inszenierung von Sport als Event stehen hier im Fokus.
- ca. 562 m² Nutzfläche
- mind. 10 Jahre Mietvertrag
- € 3,2 Mio. Kaufpreis (Gewerbefläche im TE)
Courtagefrei für den Erwerber
Diese attraktive Gewerbefläche im hochwertigen Neubau befindet sich an der hochfrequentierten Haupt- und Einkaufsstraße Hoheluftchaussee mitten im belebten Hoheluft-West. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft haben sich Bio Company, Edeka, Budnikowski sowie eine Vielzahl von Restaurants (u.a. Peter Pane) und Cafés angesiedelt. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" (U3) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Ladenfläche von ca. 562 m² ist seit Januar 2021 langfristig (10-Jahres-Mietvertrag + 2x 5-Jahre Option) an einen internationalen Premium-Indoor-Sports-Anbieter vermietet. Der Mieterausbau ist auf eigene Kosten des Mieters erfolgt.
Es können auf Wunsch bis zu 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze für jeweils € 34.000,- (zzgl. USt.) zusätzlich erworben werden.
- 8-PKW-Tiefgaragenstellplätze á € 34.000,- exkl. USt. (optional)
- 10 Jahre fest vermietet
- Brutto-Rendite i.H.v. bis zu 4,2 % (10-Jahres-Mittel) p.a. (Staffelmiete)
- Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis liegt vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh
Energieeffizienzklasse: B